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电银付安装教程(dianyinzhifu.com):北京东四环豪宅背后:香港“船王”女婿开发,拿地花了50多亿

作者丨市界 徐明辉

编辑丨朗明

老北京有句话,叫“东富西贵”。东边扎根着富商巨贾,西边坐落着官邸王府。两块区域寸土寸金,成为各大地产商必争之地。

2016年头,东四环一块土地在经过数场猛烈角逐后,被九龙仓(00004.HK)、绿城、中交以51.35亿元高价团结夺得;2017年9月,九龙仓再度举牌,斥资62.6亿元拿下西三环黄金土地。

三年事后,东四环的“壹・亮马”拔地而起,西三环的“西城天铸”高耸入云。至此,老牌港商贯串“财富与权力”,终于在帝都占了一席之地。

01 李嘉诚助“船王”夺九龙仓

九龙仓的历史,比港交所都早。

1978年7月末,刚过完50岁生日的李嘉诚来到香港文华旅店,隐秘约见了60岁的包玉刚。那时的李嘉诚还不是香港首富,包玉刚却是“天下船王”财力雄厚。两人此番密会,正是为了收购九龙仓。

九龙仓隶属英资四大行之一的怡和洋行,由英国商人保罗・遮打于1886年建立。九龙仓旗下产业众多,除了尖沙咀、新界、香港岛上的大部分码头、堆栈,还拥有旅店、大厦、有轨电车等优质产业。

那时有个说法:“谁拥有九龙仓,谁就掌握了香港的货运权。”

李嘉诚最先盯上这块肥肉。20世纪70年代末,李嘉诚依附长江实业在同辈富翁中脱颖而出,风头正劲的李嘉诚最先在暗处高价收购九龙仓,先后从散户手中买下2000万股股票,持股比例靠近20%。

九龙仓股价大涨,最终惊动了怡和洋行。怡和一看,情形不妙,九龙仓都快要姓李了,于是最先大规模反购股份。

由于不清楚怡和洋行的持股比例,李嘉诚只有持股超50%,才气保证绝对控制权。但此时,九龙仓的股价已经从一最先的14港元/股暴涨至46港元/股,超出李嘉诚的财力局限。这才有了文华旅店密会包玉刚一幕。

包玉刚是浙江宁波人,30岁到香港做船运商业,1978年已经稳坐“天下十大船王”头把交椅。李嘉诚直言不讳,想把手中1000万股九龙仓股份转让给包玉刚。那时,包玉刚预感应天下航运低潮即将到来,正准备“弃船上岸”,两人不约而同。

李嘉诚说到底照样个商人,也不会白白送温暖。作为低价转手九龙仓的条件,包玉刚需要辅助李嘉诚从汇丰银行手里拿下和记黄埔9000万股股份。

包玉刚是汇丰银行董事,汇丰又是包玉刚名下公司全球航运的二股东,两者关系密切。最终,包玉刚以36港元/股的价钱,买下李嘉诚持有的九龙仓股份,李嘉诚则斥资6亿多港元,拿下和记黄埔22.4%的股权。

据包玉刚的女婿吴光正回忆,李嘉诚早先的开价是40港元/股,包玉刚缄默片晌后说:“你每股降4港元,我们马上成交。”李嘉诚绝不犹豫地准许了,整个谈判只连续了几分钟。

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