2022世界杯4强:陈朝平》分租套房赚钱高、酿祸机率大,可有解方?

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【爱传媒陈朝平专栏】两则新闻放在一块儿说说。

7月14日,团结报报导,地政学者张金鹗与政大地政系助理教授江颖慧等人,运用591租屋网资料,剖析衡宇支解及住宅品质差异对房租的影响。效果发现,雅房、分租套房等支解房间的每坪租金,比整层住家凌驾6.5%,形玉成球罕有「住宅品质愈低、租金单价愈高」的怪象。

7月22日破晓,新北市板桥区南雅西路一栋五层楼老旧公寓,隔成6间房间出租的3楼,发生大火,酿三死一命危悲剧。这起火灾,似乎应验了张金鹗等人的研究发现。

实在,张金鹗的研究发现,不能算是发现。大凡在大专院校周围赁屋栖身过的人都知道,学校周围许多房东能够坐享包租公、包租婆的优游岁月,正是由于他们很早就明白将公寓空间化整为零,多隔房间,多收租金。

「住宅品质愈低、租金单价愈高」的征象,无知老妪、年轻游子,何人不知?那里罕有?那里需要研究?应该说,咱们许多学者与现实社会的距离,还真不能以原理计呢!

张金鹗等人的发现,再次证实俗谚:「杀头的生意有人做,赔钱的生意没人做」。支解公寓,分租套房,若不能赚钱,怎么会有这么多「房东」纵身跳入租屋市场?网页和分类广告为何又有这许多套房雅房的讯息?

支解公寓原有隔间,改成小间套房出租,最大的问题还在于大厦公寓和周遭邻人的公共平安。

套房改隔间,都需要打掉隔间墙,换取浴厕及厨房位置,换取电压电线、排水和污水管道等,但绝大多数的换取都没有依法申请,甚至没有找及格修建师和施工单元为之。

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十之八九的分租雅房套房,都是违建,极容易发生跳电、电路超载等问题,引生机灾;也常见排水及污水管道赌塞,导致住户纠纷。前述新北板桥公寓的火灾,即为一例。

违法改隔间、非法分租,耐久来一直是台湾都市区域、随处可见、睁一眼又闭一眼的毒瘤。此事关系栖身正义,关系租屋权益,必须正视,也必须及早处置。

杨忠衡》不喜气的「烟花」

然而,户外的违建都取缔不完了,若何能取缔室内的违建呢?实在,不难。跳脱权要本位的窠臼,用经济学对照利益和诱因的脑壳来思索,或许就找到解方了!

此外,防疫时代,室内限五人,社交距离保持1.5公尺的规范沿用来规范房东房客,或许也有意料不到的效果呢!

作者为资深媒体人

照片泉源:作者脸书。

●更多文章见作者脸书,经授权刊载。

●专栏文章,不代表i-Media 爱传媒态度。

  • 评论列表:
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     发布于 2021-09-03 00:00:13  回复
  • 中华棒协在2日晚间暂且发声明,考量主理国提供的竞赛行程放置及防疫措施并无法提供棒协要求的平安需求,将向WBSC提出放弃参赛,对其中华棒协秘书长林宗成示意,主要是团队确诊人数与棒协以为的平安模式有落差,只能忍痛弃赛。还有这样的文吗

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